上世紀(jì)九十年代，日本的房地產(chǎn)崩盤了，房?jī)r(jià)最多下跌了70%。試想一下，當(dāng)你把所有的積蓄都拿出來(lái)當(dāng)首付，貸款買了房子后，結(jié)果房子不值錢了，只剩下幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)的房貸債務(wù)，每個(gè)月都要按時(shí)還月供，你除了悲觀和絕望還能剩下什么，如果中國(guó)的房產(chǎn)不值錢了，我會(huì)只剩下悲觀和絕望。

1、如果中國(guó)的房產(chǎn)不值錢了，你還剩下什么？

如果中國(guó)的房產(chǎn)不值錢了，我會(huì)只剩下悲觀和絕望！人們之所以會(huì)悲觀和絕望，只因?yàn)樨毟F和資不抵債。上世紀(jì)九十年代，日本的房地產(chǎn)崩盤了，房?jī)r(jià)最多下跌了70%，日本的銀行、企業(yè)和家庭大量破產(chǎn)，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的富人和中產(chǎn)階級(jí)選擇自殺，為什么？因?yàn)橘Y不抵債，因?yàn)楸^和絕望。如果中國(guó)的房產(chǎn)不值錢了，后果會(huì)比日本嚴(yán)重很多，在我們的GDP中，房地產(chǎn)的直接比重在5-10%，房地產(chǎn)的間接比重在25-30%。

如果房地產(chǎn)不值錢了，土地必然大幅降價(jià)，房貸必然淪為垃圾債，房企和銀行必然大量破產(chǎn)，房地產(chǎn)上下游行業(yè)的產(chǎn)品都要重新定價(jià)，所有的產(chǎn)品都得大幅降價(jià)，在我們的居民家庭資產(chǎn)中，房地產(chǎn)占比超過(guò)70%。如果房地產(chǎn)不值錢了，很多家庭的財(cái)富必然大幅縮水，社會(huì)上必然會(huì)出現(xiàn)大量資不抵債的家庭和個(gè)人，試想一下，當(dāng)你把所有的積蓄都拿出來(lái)當(dāng)首付，貸款買了房子后，結(jié)果房子不值錢了，只剩下幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)的房貸債務(wù)，每個(gè)月都要按時(shí)還月供，你除了悲觀和絕望還能剩下什么？在這次房地產(chǎn)救市中，很多城市的買房首付比例已經(jīng)降低到20%。

2、房地產(chǎn)已經(jīng)穩(wěn)定了，互聯(lián)網(wǎng)也到了瓶頸期，中國(guó)的下一個(gè)十年，什么會(huì)是最賺錢的？

無(wú)論哪個(gè)時(shí)期，最賺錢的行業(yè)都會(huì)是那些壓抑需求最強(qiáng)(人們的需求越是受到壓抑，滿足的程度越低，相關(guān)滿足需求的產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值便會(huì)越高，相關(guān)投資便會(huì)越賺錢)或是創(chuàng)造需求最強(qiáng)的行業(yè)，或者是那些生產(chǎn)效率提高速度最快的行業(yè)，先考察衣食住行，這四個(gè)行業(yè)。長(zhǎng)久以來(lái)，人們對(duì)“衣”的需求都并沒(méi)有受到嚴(yán)重壓抑，隨著科技的進(jìn)步，“衣”的生產(chǎn)效率也越來(lái)越高，生產(chǎn)很容易就出現(xiàn)相對(duì)過(guò)剩，

這一行業(yè)只有靠創(chuàng)新，創(chuàng)造出人們對(duì)“衣”新的需求才能提高利潤(rùn)率?！笆场边@一行業(yè)與“衣”基本上差不多，不過(guò)也不排除因天災(zāi)人禍而出現(xiàn)短缺的局面，“住”這一行業(yè)，目前還說(shuō)不上是穩(wěn)定，至少只是暫時(shí)的穩(wěn)定，前景并不是很明朗?！白　痹谶^(guò)去十多年中稱得上是最賺錢的行業(yè)，之所以最賺錢是因人們對(duì)住的需求受到極大的壓抑，當(dāng)前許多的人們對(duì)住的需求依然受到嚴(yán)重壓抑，另外，住房的稀缺性總是會(huì)相對(duì)地存在。

所以并不能排除其以后依然能夠成為最賺錢的行業(yè)之一，“行”。國(guó)家對(duì)公共交通的財(cái)政投入力度很大，所以我國(guó)的交通費(fèi)用能夠相對(duì)許多西方發(fā)達(dá)國(guó)家處于較低的水平，如果將來(lái)沒(méi)有大幅減少對(duì)公共交通的財(cái)政投入，沒(méi)有將鐵路等私有化，這一行業(yè)就不可能成為最賺錢的行業(yè)?！搬t(yī)療”、“教育”等其它基本的民生相關(guān)行業(yè)，也和交通行業(yè)一樣，如果國(guó)家加大財(cái)政投入的比例，相關(guān)費(fèi)用將會(huì)出現(xiàn)相對(duì)的下降，

3、除了房產(chǎn)還能投資什么？

投資不一定要投資房產(chǎn)，我們普通人可投資的產(chǎn)品也不少。1、可轉(zhuǎn)債，可轉(zhuǎn)債既是債券，又可轉(zhuǎn)成股票，所以既有債券的性質(zhì)，又有股票的性質(zhì)。所以可轉(zhuǎn)債投資起來(lái)有一定難度，普通投資者只需記住一個(gè)絕招：110元以下買，最多放兩年，30%以上收益賣出。牢記，并堅(jiān)持，2、上市公司、大公司的P2P平臺(tái)。這類平臺(tái)主要有陸金所，宜人貸，惠金所等，

這類平臺(tái)一般收益在8%-12%之間，雖然風(fēng)險(xiǎn)要比第一檔高些，但有12%的收益，投資性價(jià)比反而更高一些。害怕暴雷就選擇安全性較高的平臺(tái)，但是風(fēng)險(xiǎn)依舊還是有的，3、公司債。公司債的收益大約5%-9%，公司債風(fēng)險(xiǎn)整體不大，尤其是上市公司企業(yè)債。雖然債券現(xiàn)在違約逐漸增多，但是中國(guó)對(duì)債券的審核較嚴(yán)，公司破產(chǎn)率還是很低的，

4、地產(chǎn)已經(jīng)越來(lái)越乏力了，未來(lái)什么行業(yè)會(huì)取代它？