美國買房，房產稅是每年都會交的，稅率就大洛杉磯地區(qū)來說大約在1%到2%之間，每個城市不太一樣，計稅的基礎就是房屋買的時候的成交價。房產稅也是美國政府調控房價的一種方式，比如在鉆石吧市大約是1.15%，在安大略市可能是1.9%，在爾灣有的地方是1.7%，有的地方是1.3%。

1、想在美國買房，美國房產稅每年交嗎？

美國買房，房產稅是每年都會交的，稅率就大洛杉磯地區(qū)來說大約在1%到2%之間，每個城市不太一樣，計稅的基礎就是房屋買的時候的成交價。比如在鉆石吧市大約是1.15%,在安大略市可能是1.9%,在爾灣有的地方是1.7%，有的地方是1.3%，房產稅也是美國政府調控房價的一種方式。當然房產稅也是取之于民用之于民，一般都用于當地城市學校的建設等，

2、在美國，為什么每年都要繳納房產稅？

知其然知其所以然。我們先來看看，美國的房地產稅的發(fā)展變遷，其實房地產稅最早起源于英國，以“家庭稅”的名義進行征收，而后1787年美國憲法授權聯(lián)邦政府可征收直接稅，其中就包括了房地產稅，但是的主要目的是為了滿足獨立戰(zhàn)爭中巨額的經費支出需要。而后各州為克服財政危機，也陸續(xù)進行課稅，至今，已經形成了一套較為完善的房地產稅稅收政策體系，為州和地方政府提供持續(xù)可靠的財政收入，為城市基建提供穩(wěn)定的資金支持。

第二個要看的是美國現(xiàn)在的房地產市場，美國實行的是多元化的土地所有制，有私人土地，聯(lián)邦政府和州及地方政府土地，還有印第安人自留地。因此，美國的房地產市場有兩大特點，其一，市場有較高的保障度；其二，較高的自有化率，看兩張圖，讓數據說話：那么，在這樣的情況下為什么要征收房地產稅呢？首先我們看下征收比例：可以說，美國的房地產稅已經發(fā)展成為州以下地方政府的主體稅種和最重要的收入來源，也是平衡地方財政預算的重要手段。

自2002年起，美國的房地產稅占地方政府的稅收收入比重與日提升，大約占比達到了70%-75%，剔除掉轉移支付收入，占比50%，像新澤西州和密西西比州，15年的房地產稅收入占到90%之高！那么這些稅收用在了哪里呢？三個方面，地方政府公共開支，地方學區(qū)質量保障以及消防、警務、殘疾人援助、老年人服務、地方道路橋梁建設維護等公共基礎設施和服務。